602 000 €

Bien 174 m²

BOURGBARRE 35230

N/A vs marché

3 460 €/m²

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602 000 €

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Bien • 6 pièces • 174 m²

BOURGBARRE (35230) • Bourgbarré

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE A 40 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

A DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE 174 M² HABITABLES SITUÉE SUR BOURGBARRE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, DES TRANSPORTS EN COMMU...

Quartier Bourgbarré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 602 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 667 €

Prix net vendeur 573 333 €

Frais de notaire +41 149 €

Émoluments 5 973 €

Droits & taxes 33 826 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 643 149 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 643 149 €

Capital à emprunter 643 149 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 688 €/mois	23 297 €/mois	645 792 €	66 958 €	3,15%
10 ans	5 643 €/mois	17 100 €/mois	677 160 €	98 326 €	3,20%
15 ans	4 081 €/mois	12 367 €/mois	734 580 €	155 746 €	3,30%
20 ans	3 327 €/mois	10 082 €/mois	798 480 €	219 646 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 882 €/mois	8 733 €/mois	864 600 €	285 766 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,82%

22 968 €/an

Rendement net

2,42%

après charges

Cashflow

-2 456 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 914 €/an

Charges copro. NR 1 044 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 608 €/an

GLI (2,5%) 574 €/an

Vacance locative 1 913 €/an

Total charges 7 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).