285 700 €
Bien
105 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
2 721
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
BOURGBARRE (35230)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER BOURGBARRE MAISON 6 PIECES 105 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 320 M2 Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Bourgbarré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 605 €
Prix net vendeur
272 095 €
Frais de notaire
+20 488 €
Émoluments
3 085 €
Droits & taxes
16 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 188 €
Capital à emprunter
306 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 31 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 46 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
13 860 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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