986 600 €
T10
246 m²
BOURGBARRE
35230
+48%
vs marché
4 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit986 600 €
Maison • 10 pièces • 246 m²
BOURGBARRE (35230) • Bourgbarré
Terrain
3 189 m²
Construction
2002
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
BOURGBARRE, Maison d'habitation - A BOURGBARRE (35230) - A vendre chez votre notaire - A proximité du centre et au coeur d'un parc arboré de près de 3200m² avec piscine chauffée, j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
986 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 946 €
Prix net vendeur
948 654 €
Frais de notaire
+66 892 €
Émoluments
9 572 €
Droits & taxes
55 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 492 €
Capital à emprunter
1 053 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 592 €/mois | 38 158 €/mois | 1 057 728 € | 109 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 243 €/mois | 28 009 €/mois | 1 109 160 € | 161 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 1 203 300 € | 255 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 1 308 000 € | 359 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 1 416 300 € | 468 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
32 472 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-4 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher