398 150 €
Bien
103 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
3 866
€/m²
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Créer un compte gratuit398 150 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
BOURGBARRE (35230)
Calme
Jardin
Dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, un terrain de 364m² est actuellement en vente. Situé dans un lotissement en plein c ur de la ville, ce bien immobilier offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 960 €
Prix net vendeur
379 190 €
Frais de notaire
+27 834 €
Émoluments
4 112 €
Droits & taxes
22 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 984 €
Capital à emprunter
425 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 427 728 € | 44 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
13 596 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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