382 500 €
Bien
123 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
3 110
€/m²
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Bien • 123 m²
BOURGBARRE (35230)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable sur un terrain viabilisé, situé ZAC de l'Ise à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans un environnement calme aux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 214 €
Prix net vendeur
364 286 €
Frais de notaire
+26 811 €
Émoluments
3 969 €
Droits & taxes
21 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 311 €
Capital à emprunter
409 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 892 €/mois | 14 824 €/mois | 410 928 € | 42 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 430 920 € | 62 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 467 460 € | 99 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 181 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
16 236 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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