Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Appartement 85 m² – 1er étage avec combles potentiellement aménageablesCentre ville de Bourgbarré, cet appartement situé au 1er étage est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 343 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURGBARRE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 4 Rue De La Gree | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 11/12/2024 | 8c Rue De Cornouaille | 180 168 € | 78 m² | 2 310 € |
| 28/10/2024 | 2 Le Clos De L Erable | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue Joseph Panaget | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 23/05/2024 | 2 Le Clos De L Erable | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 28/03/2024 | 8c Rue De Cornouaille | 147 621 € | 66 m² | 2 237 € |
| 21/03/2024 | 8c Rue De Cornouaille | 169 463 € | 87 m² | 1 948 € |
| 20/03/2024 | 8c Rue De Cornouaille | 151 979 € | 69 m² | 2 203 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue Joseph Panaget | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/04/2023 | 19 Rue Joseph Panaget | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |