986 575 €
Immeuble
245 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
4 027
€/m²
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Créer un compte gratuit986 575 €
Chalet • 10 pièces • 245 m²
BOURGBARRE (35230) • Bourgbarré
Niveaux
3
Construction
2002
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
104 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Nouveauté chez ALG IMMO JANZÉ ! Venez découvrir cette splendide propriété construite en 2002, située sur la commune de Bourgbarré (35230), à moins de 20 minutes de Rennes. À proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
986 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 980 €
Prix net vendeur
939 595 €
Frais de notaire
+66 271 €
Émoluments
9 485 €
Droits & taxes
55 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 052 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 052 846 €
Capital à emprunter
1 052 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 585 €/mois | 38 136 €/mois | 1 057 140 € | 109 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 237 €/mois | 27 991 €/mois | 1 108 440 € | 160 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 681 €/mois | 20 245 €/mois | 1 202 580 € | 255 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 1 307 280 € | 359 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 415 400 € | 467 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
32 340 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-4 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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