Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison coup de coeur proche centre-ville REFERENCE 2404 En centre-ville de BOURGES, découvrez cette superbe maison rénovée avec goût. De plain pied, vous bénéficierez d'une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURGES
|
224 700 € | 1 689 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
224 700 € | 1 689 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
224 700 € | 1 783 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
229 600 € | 1 688 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
229 600 € | 1 688 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
229 600 € | 1 688 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
229 720 € | 1 702 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
232 500 € | 1 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Du Morvan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Pascal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 16/04/2025 | 24a Pl Du 14 Juillet | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Alain Fournier | 276 800 € | 124 m² | 2 232 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Merot | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue D Auron | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |