1 263 000 €
T18
BOURGES
18000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 263 000 €
Maison • 18 pièces
BOURGES (18000)
Terrain
20 000 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
GES
F
Situé à 30km au nord-ouest de Bourges, ce domaine s’étend sur deux hectares de verdure, au cœur d’une région viticole. Facilement accessible depuis les grands axes routiers et la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 263 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 143 €
Prix net vendeur
1 202 857 €
Frais de notaire
+84 327 €
Émoluments
12 009 €
Droits & taxes
70 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 347 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 347 327 €
Capital à emprunter
1 347 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 104 €/mois | 48 800 €/mois | 1 352 736 € | 140 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 821 €/mois | 35 821 €/mois | 1 418 520 € | 205 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 1 539 000 € | 326 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 1 672 800 € | 460 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 1 811 400 € | 598 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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