Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Très bel appartement d'environ 140m² au coeur des marais dans une petite copropriété de 3 logements.Il se compose d'une entrée desservant un grand salon & séjour, une cuisine aména...
9 Rue Moyenne 18000 Bourges
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOURGES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURGES
|
301 600 € | 2 268 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pl Des Quatre Piliers | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Guillaume De Varye | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Montchevre | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 20/12/2024 | 56 Av Jean Jaures | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Coursarlon | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 27/09/2024 | 41 Rue Henri Sellier | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |
| 27/09/2024 | 41 Rue Henri Sellier | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Joyeuse | 297 000 € | 167 m² | 1 778 € |
| 30/08/2024 | 109 Rue D Auron | 294 500 € | 114 m² | 2 583 € |
| 26/07/2024 | 31 Bd D Auron | 306 000 € | 136 m² | 2 250 € |
| 15/07/2024 | 8a Cour Des Jacobins | 157 200 € | 112 m² | 1 404 € |
| 11/07/2024 | 3 Pl George Sand | 263 000 € | 156 m² | 1 686 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 191 960 € | 113 m² | 1 699 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Jacques Coeur | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 03/11/2023 | 10b Rue Des Beaux Arts | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |