391 400 €
Bien
186 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
2 104
€/m²
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Créer un compte gratuit391 400 €
Bien • 186 m²
TRAVAUX
BOURGES (18000) • Rue Émile Martin
Calme
DPE
D
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
IMMEUBLE DE RAPPORT -CENTRE-VILLE DE BOURGES (18000) Rue Emile Martin-Hyper Centre A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE EN PLEIN COEUR DE BOURGES DANS UNE RUE CALME ET REC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 638 €
Prix net vendeur
372 762 €
Frais de notaire
+27 392 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 792 €
Capital à emprunter
418 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 420 504 € | 43 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 440 880 € | 63 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 143 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 186 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
24 552 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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