Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RUE D' AURON FULTON - Maison de 58.60m² environ au sol soit environ 45.7m² environ à une hauteur de 1m80 comprenant en rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOURGES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOURGES
|
97 990 € | 1 689 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
97 990 € | 1 689 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
97 990 € | 1 689 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
97 520 € | 1 354 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
97 520 € | 1 354 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
97 520 € | 1 354 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
94 990 € | 1 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
94 990 € | 1 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
104 000 € | 1 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
90 775 € | 1 464 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rte Des Racines | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Duguay Trouin | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 16/06/2025 | 41 Av Ernest Renan | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Arnaud Beltrame | 156 210 € | 67 m² | 2 331 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Chaumeau | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 78 Rte De Coulangis | 66 675 € | 70 m² | 953 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue Ste-angelique | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 30/05/2025 | 49 Av De St-amand | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Theophile Lamy | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Felix Chedin | 26 250 € | 62 m² | 423 € |
| 02/05/2025 | 20b Rue Louis Segret | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 30/04/2025 | 86 Rue D Auvergne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Albert Hervet | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Du General Weygand | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 25/04/2025 | 8 All De Touraine | 176 425 € | 78 m² | 2 262 € |