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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Au calme dans impasse, maison d'habitation de plain-pied comprenant entrée, séjour - salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau, wc. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 240 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOURGES
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T5 BOURGES
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T5 BOURGES
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229 600 € | 1 409 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURGES
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214 000 € | 1 274 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGES
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210 000 € | 1 186 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49b Av Pierre Beregovoy | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 03/06/2025 | 110 Rte De Coulangis | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Moliere | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Alain Fournier | 276 800 € | 124 m² | 2 232 € |
| 03/04/2025 | 28 Bd Gambetta | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Merot | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue D Auron | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 28/03/2025 | 8 Av D Orleans | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 27/03/2025 | 96 Rue Charlet | 249 000 € | 136 m² | 1 831 € |