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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 175 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGNEUF ↘ -3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGNEUF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGNEUF
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367 801 € | 3 344 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LA JARNE
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369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARNE
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369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARNE
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369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARNE
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369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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365 601 € | 3 324 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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369 600 € | 3 360 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ROGATIEN
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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363 967 € | 2 983 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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363 967 € | 2 983 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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363 000 € | 3 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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363 000 € | 3 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LA JARNE
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372 700 € | 3 080 € | 121 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 47 Rue De La Muraille | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue De Miraut | 332 819 € | 95 m² | 3 503 € |
| 03/10/2024 | 23 Rue De Goupil | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 19/08/2024 | 55 Rue De La Muraille | 80 010 € | 103 m² | 777 € |
| 26/07/2024 | 9 Che De La Croisee Baziere | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Lisee | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Du Treuil | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Treuil | 518 000 € | 124 m² | 4 177 € |
| 20/10/2023 | 21 Rue Des Gacheteries | 362 500 € | 87 m² | 4 167 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue De La Coppinerie | 720 000 € | 114 m² | 6 316 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue De Margot | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |