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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Au centre de la commune de Montroy, proche commerces et écoles. La maison offre une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, 4 chambres dont une suite parentale avec sa sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGNEUF ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGNEUF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA JARRIE
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROY
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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421 800 € | 3 295 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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418 000 € | 2 824 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANDES RIVIERES
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418 000 € | 2 824 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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417 600 € | 3 395 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGNEUF
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423 300 € | 3 002 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGNEUF
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423 300 € | 3 002 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAVETTE
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410 028 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 47 Rue De La Muraille | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue De Miraut | 487 130 € | 138 m² | 3 530 € |
| 19/08/2024 | 55 Rue De La Muraille | 80 010 € | 103 m² | 777 € |
| 06/06/2024 | 3 Pas De L Eolienne | 565 000 € | 142 m² | 3 979 € |
| 31/05/2024 | 26 Rue De La Grenouillere | 446 000 € | 139 m² | 3 209 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Du Treuil | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Treuil | 518 000 € | 124 m² | 4 177 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue De La Pierriere | 516 000 € | 141 m² | 3 660 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue De La Coppinerie | 720 000 € | 114 m² | 6 316 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue De Margot | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |