360 000 €
T6
110 m²
BOURGNEUF
17220
-12%
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BOURGNEUF (17220)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
14 520 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURGNEUF
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARNE
|
369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARNE
|
369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARNE
|
369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARNE
|
369 500 € | 3 004 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
369 600 € | 3 360 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
348 480 € | 3 168 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE SOULLE
|
347 385 € | 3 158 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA JARNE
|
372 700 € | 3 080 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTROY
|
380 978 € | 2 931 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
382 000 € | 3 473 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
382 000 € | 3 473 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
382 000 € | 3 473 € | 110 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 47 Rue De La Muraille | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue De Miraut | 332 819 € | 95 m² | 3 503 € |
| 19/08/2024 | 55 Rue De La Muraille | 80 010 € | 103 m² | 777 € |
| 26/07/2024 | 9 Che De La Croisee Baziere | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Lisee | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Du Treuil | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Treuil | 518 000 € | 124 m² | 4 177 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue De La Coppinerie | 720 000 € | 114 m² | 6 316 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue De Margot | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |