1 484 000 €
Bien
574 m²
BOURGNEUF
17220
N/A
vs marché
2 585
€/m²
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Créer un compte gratuit1 484 000 €
Bien • 14 pièces • 574 m²
BOURGNEUF (17220)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Valérie Magal vous propose: 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 484 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 667 €
Prix net vendeur
1 413 333 €
Frais de notaire
+98 763 €
Émoluments
14 027 €
Droits & taxes
83 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 582 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 582 763 €
Capital à emprunter
1 582 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 919 €/mois | 57 330 €/mois | 1 589 196 € | 164 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 887 €/mois | 42 082 €/mois | 1 666 440 € | 241 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 044 €/mois | 30 436 €/mois | 1 807 920 € | 383 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 1 965 120 € | 540 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 2 127 900 € | 703 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
75 768 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-4 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 314 €/an
Charges copro. NR
3 444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 304 €/an
GLI (2,5%)
1 894 €/an
Vacance locative
6 311 €/an
Total charges
23 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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