567 000 €
T5
132 m²
BOURGNEUF
17220
+14%
vs marché
4 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit567 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
BOURGNEUF (17220)
Terrain
369 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 416 €
Prix net vendeur
542 584 €
Frais de notaire
+39 040 €
Émoluments
5 678 €
Droits & taxes
32 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 040 €
Capital à emprunter
606 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 92 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 146 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 752 400 € | 206 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 269 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
17 424 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGNEUF ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGNEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 15 Rue De Miraut | 487 130 € | 138 m² | 3 530 € |
| 06/06/2024 | 3 Pas De L Eolienne | 565 000 € | 142 m² | 3 979 € |
| 31/05/2024 | 26 Rue De La Grenouillere | 446 000 € | 139 m² | 3 209 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Du Treuil | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Treuil | 518 000 € | 124 m² | 4 177 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue De La Pierriere | 516 000 € | 141 m² | 3 660 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue De La Coppinerie | 720 000 € | 114 m² | 6 316 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue De Margot | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |