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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
À seulement 10 minutes de La Rochelle – Maison contemporaine avec piscine et grand extérieur Envie d'espace, de lumière et de confort moderne Située dans le charmant village de Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGNEUF ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGNEUF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGNEUF
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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489 000 € | 3 468 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES SUR MER
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489 700 € | 4 452 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES SUR MER
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489 700 € | 4 452 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA JARNE
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480 000 € | 3 636 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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480 000 € | 3 636 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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479 850 € | 3 428 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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479 850 € | 3 428 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 397 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 397 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 47 Rue De La Muraille | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue De Miraut | 332 819 € | 95 m² | 3 503 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue De Miraut | 487 130 € | 138 m² | 3 530 € |
| 19/08/2024 | 55 Rue De La Muraille | 80 010 € | 103 m² | 777 € |
| 26/07/2024 | 9 Che De La Croisee Baziere | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Lisee | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 31/05/2024 | 26 Rue De La Grenouillere | 446 000 € | 139 m² | 3 209 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Du Treuil | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Treuil | 518 000 € | 124 m² | 4 177 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue De La Pierriere | 516 000 € | 141 m² | 3 660 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue De La Coppinerie | 720 000 € | 114 m² | 6 316 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue De Margot | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |