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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Belle terrasse au calme en hypercentre de Bourgoin-Jallieu !BOURGOIN-JALLIEU avec accès à la gare à 5min à pied - Découvrez cet appartement T4 situé au 1er et dernier étage d'une r...
1 Rue Pontcottier 38300 Bourgoin-Jallieu
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apXBj Actuel
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320 000 € | - |
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#baZ4q
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304 500 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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299 900 € | 2 520 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 JALLIEU
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Av Du Dauphine | 176 600 € | 82 m² | 2 154 € |
| 05/05/2025 | 88 Av Professeur Tixier | 223 800 € | 86 m² | 2 602 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue De L Escot | 167 560 € | 83 m² | 2 019 € |
| 24/12/2024 | 4 Pl Du Vingt Trois Aout 1944 | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 28/10/2024 | 9b Pl Du Vingt Trois Aout 1944 | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 04/10/2024 | 58 Rue De La Liberte | 285 100 € | 112 m² | 2 546 € |
| 01/10/2024 | 33c Rue Louis Braille | 211 510 € | 90 m² | 2 350 € |
| 09/08/2024 | 3 Pl Jacquard | 109 000 € | 81 m² | 1 346 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue Saint Honore | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Lilattes | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 19/07/2024 | 3 Av Du Dauphine | 151 660 € | 80 m² | 1 896 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Charcot | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 10/07/2024 | 33b Rue Louis Braille | 380 500 € | 101 m² | 3 767 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Brunet Lecomte | 253 445 € | 106 m² | 2 391 € |
| 03/07/2024 | 12 Av Du Dauphine | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |