839 000 €
T6
180 m²
BOURGOIN JALLIEU
38300
+74%
vs marché
4 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit839 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
BOURGOIN JALLIEU (38300)
Terrain
793 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 269 €
Prix net vendeur
806 731 €
Frais de notaire
+57 158 €
Émoluments
8 211 €
Droits & taxes
47 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
896 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
896 158 €
Capital à emprunter
896 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 398 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
23 760 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOURGOIN JALLIEU
2 108-2 258€
148j
2 392-2 542€
93j
2 888-3 038€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BOURGOIN JALLIEU
|
780 000 € | 3 732 € | 209 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23b Rue Pontcottier | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 07/04/2025 | 38 Che De Charbonnieres | 422 010 € | 163 m² | 2 589 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Plaine | 232 000 € | 193 m² | 1 202 € |
| 10/03/2025 | 46 Av Des Alpes | 107 500 € | 153 m² | 703 € |
| 06/03/2025 | 14 All Du Reservoir | 378 750 € | 146 m² | 2 594 € |
| 14/02/2025 | 2 Imp La Cour De Mure | 488 350 € | 156 m² | 3 130 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Des Pivollets | 158 200 € | 149 m² | 1 062 € |
| 01/10/2024 | 65 Rue De Montauban | 575 385 € | 194 m² | 2 966 € |
| 18/09/2024 | 49 Che De Mozas | 275 000 € | 151 m² | 1 821 € |
| 31/07/2024 | 73 Rue De L Hotel De Ville | 350 000 € | 162 m² | 2 160 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De La Marne | 440 000 € | 144 m² | 3 056 € |
| 15/05/2024 | 49 Che De Mozas | 630 000 € | 151 m² | 4 172 € |
| 06/03/2024 | 14 All Du Reservoir | 379 950 € | 146 m² | 2 602 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Du Jura | 327 800 € | 146 m² | 2 245 € |
| 31/03/2023 | 36 Rue Pontcottier | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |