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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison type 5 de 92m² sur sous-sol complet.Charmante maison de 92 m² Idéalement située, proche commerces et écolesEXCLUSIVITE BERJALLIMMO : Sur la commune de Nivolas-Vermelle, Vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADINIERES ↘ -7.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADINIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTCEAU
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAMOLE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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T4 DOMARIN
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNIN SUR BION
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 77 Imp Des Jonquilles | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 16/05/2025 | 4085 Rte Route Departementale 1085 | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 05/05/2025 | 54 Imp Des Trouilleres | 209 295 € | 96 m² | 2 180 € |
| 09/04/2025 | 65 All Des Pruniers | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 23/09/2024 | 95 Imp De Pre Courbet | 284 150 € | 102 m² | 2 786 € |
| 12/06/2024 | 100 Che Des Senezes | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 30/01/2024 | 84 Imp De La Beytiere | 322 850 € | 110 m² | 2 935 € |
| 26/01/2024 | 1684 Rte De St Jean De Bournay | 99 500 € | 80 m² | 1 244 € |
| 05/12/2023 | 670 Rte Du Bresset | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 13/10/2023 | 630 Chem Du Chateau D Eau | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |