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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Découvrez en hyper centre de Bourgoin, à deux pas du coeur de ville et de la gare, ce charmant appartement idéal pour un investissement locatif serein et pérenne.Ce bien se compose...
4 Rue du Petit Bion 38300 Bourgoin-Jallieu
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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132 000 € | 3 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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141 000 € | 2 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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142 000 € | 3 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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126 000 € | 3 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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126 000 € | 3 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue De La Liberte | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 31 Av De Champ-fleuri | 107 000 € | 47 m² | 2 277 € |
| 16/05/2025 | 33 Rue De La Rivoire | 90 750 € | 25 m² | 3 630 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Du Martin Pecheur | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 15/05/2025 | 12 Bd De Champaret | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue De L Escot | 115 500 € | 52 m² | 2 221 € |
| 22/04/2025 | 29 Quai De La Bourbre | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 14/04/2025 | 144 Rte De Lyon | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue De La Liberation | 131 000 € | 26 m² | 5 038 € |
| 21/03/2025 | 31 Av Professeur Tixier | 94 000 € | 42 m² | 2 238 € |
| 18/03/2025 | 31 Av Des Alpes | 125 300 € | 55 m² | 2 278 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Charite | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 05/03/2025 | 10 Av Du Dauphine | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 03/03/2025 | 8 Pl Albert Schweitzer | 99 000 € | 33 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Joseph Seigner | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |