Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 22 m²
DescriptionA vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu Belle emplacement, en galerie marchande Emplacement stratégique entrée principal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 16 Che Du Grasset | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 06/10/2023 | 6 Rte De Grenoble | 172 000 € | 32 m² | 5 375 € |
| 18/07/2023 | 24 Che Des Sommes | 299 500 € | 21 m² | 14 262 € |