140 000 €

Bien 49 m²

BOURGOIN JALLIEU 38300

N/A vs marché

2 857 €/m²

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140 000 €

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Bien • 2 pièces • 49 m²

BOURGOIN JALLIEU (38300) • Pré Bénit

Niveaux 6

Copropriété 113 lots

Calme Balcon Garage

DPE C 121 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Dans le secteur prisé du Pré Bénit, venez découvrir ce T2 de 49 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur dans la copropriété prisée "Le Vendôme". L' environnement est calme et agréab...

Quartier Pré Bénit

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 667 €

Prix net vendeur 133 333 €

Frais de notaire +10 971 €

Émoluments 1 755 €

Droits & taxes 7 866 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 971 €

Capital à emprunter 150 971 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 805 €/mois	5 470 €/mois	151 620 €	15 747 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 325 €/mois	4 015 €/mois	159 000 €	23 127 €	3,20%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	36 567 €	3,30%
20 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	187 440 €	51 567 €	3,40%
25 ans	677 €/mois	2 052 €/mois	203 100 €	67 227 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,62%

6 468 €/an

Rendement net

2,86%

après charges

Cashflow

-515 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 539 €/an

Charges copro. NR 294 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 453 €/an

GLI (2,5%) 162 €/an

Vacance locative 539 €/an

Total charges 2 137 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).