160 000 €
T3
55 m²
BOURGOIN JALLIEU
38300
-8%
vs marché
2 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
BOURGOIN JALLIEU (38300) • Montbernier
Terrain
2 616 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
7 260 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURGOIN JALLIEU
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTCEAU
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159 900 € | 2 757 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEAU
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163 900 € | 2 826 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCEAU
|
163 900 € | 2 826 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
163 900 € | 2 826 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 68 Che De Bois Martel | 182 750 € | 65 m² | 2 812 € |
| 12/05/2025 | 13 Av De Champ-fleuri | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 07/05/2025 | 74c Rte De Lyon | 255 700 € | 71 m² | 3 601 € |
| 19/03/2025 | 48 Rte Du Bugey | 198 800 € | 65 m² | 3 058 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Ampere | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Du Petit Bion | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 18/02/2025 | 23 Av President Kennedy | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 04/02/2025 | 19 Av President Kennedy | 363 020 € | 74 m² | 4 906 € |
| 18/11/2024 | 109 Rue De L Hotel De Ville | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 178 100 € | 65 m² | 2 740 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Des Charmettes | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Tranchant | 177 200 € | 66 m² | 2 685 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Marcel Feline | 211 500 € | 66 m² | 3 205 € |
| 31/05/2024 | 27ter Av Alsace Lorraine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 31/05/2024 | 27ter Av Alsace Lorraine | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |