33 288 €
Bien
631 m²
BOURGUENOLLES
50800
N/A
vs marché
53
€/m²
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Bien • 631 m²
BOURGUENOLLES (50800)
Jardin
Cheminée
vous propose : SITUATION : BOURGUENOLLES dans le centre bourg, située proche de Villedieu les Poêles et de l'accès à l'autoroute A84. DESCRIPTION : Saisissez l 'opportunité d'achat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 585 €
Prix net vendeur
31 703 €
Frais de notaire
+3 910 €
Émoluments
690 €
Droits & taxes
1 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 198 €
Capital à emprunter
37 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 37 380 € | 3 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 39 120 € | 5 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 9 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
250,22%
83 292 €/an
Rendement net
160,12%
après charges
Cashflow
+4 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 941 €/an
Charges copro. NR
3 786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 830 €/an
GLI (2,5%)
2 082 €/an
Vacance locative
6 938 €/an
Total charges
25 727 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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