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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 121 m²
Réf 2724: A Bourguignon, au calme, maison de 2005 composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, 1 salle de bain, 6 chambres, 2 WC, rangements, et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2b Gr Grande Rue | 149 200 € | 129 m² | 1 157 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue De Chassagne | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Des Cerisiers | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Du Chainois | 153 500 € | 98 m² | 1 566 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 277 000 € | 125 m² | 2 216 € |