208 900 €
T9
144 m²
BOURLON
62860
+16%
vs marché
1 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 900 €
Maison • 9 pièces • 144 m²
BOURLON (62860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 996 €
Prix net vendeur
199 904 €
Frais de notaire
+15 537 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 437 €
Capital à emprunter
224 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
19 008 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue De La Gare | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 28/01/2025 | 3 Pl Des Anciens Combattants | 235 000 € | 155 m² | 1 516 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Victor Lacroix | 127 300 € | 130 m² | 979 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Des Minieres | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue De Cambrai | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue Victor Lacroix | 158 250 € | 143 m² | 1 107 € |
| 19/02/2024 | 1 Pl Des Anciens Combattants | 85 900 € | 119 m² | 722 € |