83 200 €
T6
110 m²
BOURNAN
37240
N/A
vs marché
756
€/m²
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Maison • 6 pièces • 110 m²
BOURNAN (37240) • Bournan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 583 €
Prix net vendeur
79 617 €
Frais de notaire
+7 287 €
Émoluments
1 240 €
Droits & taxes
4 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 487 €
Capital à emprunter
90 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 90 888 € | 9 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,45%
14 520 €/an
Rendement net
11,03%
après charges
Cashflow
+304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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