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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Margaux vous propose, sur la commune de Bournan, à 5 min de Ligueil, maison de campagne à rénover entièrement de 82m² environ comprenant, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, ...
3 La Marsauderie 37240 Bournan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 62 244 € | 6 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 65 280 € | 9 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 70 740 € | 14 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURNAN → 0% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURNAN Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Pl De La Mairie | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Principale | 159 050 € | 70 m² | 2 272 € |
| 31/03/2023 | 75 La Giborgere | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |