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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BOURNEAU
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165 478 € | 2 068 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T3 AUZAY
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAIX
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAIX
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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170 355 € | 2 129 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T2 AUZAY
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171 600 € | 2 172 € | 79 m² | 2 | Voir |
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T2 AUZAY
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171 600 € | 2 172 € | 79 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 MERVENT
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153 956 € | 2 080 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MERVENT
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177 333 € | 1 970 € | 90 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 21 Rue Du Chateau | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Foret | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Des Pinsons | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/08/2024 | 39 Rue Des Artisans | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 24/07/2024 | 10 Che Des Pierres | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 27/05/2024 | 5023 La Petite Miltiere | 140 700 € | 100 m² | 1 407 € |
| 29/03/2024 | 14 Rue De La Combe | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 09/02/2024 | 10b Che Des Pierres | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Des Hirondelles | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue Du Chateau | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Des Pinsons | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 11/08/2023 | 55 Rue Des Artisans | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 07/04/2023 | 33 Rue Des Tuileries | 13 000 € | 80 m² | 163 € |