Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 66 m²
FAIRE CONSTRUIRE EN VENDÉE AVEC LE GROUPE BÂTI 85 – DEPUIS 1983 Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif serein Le Groupe Bâti 85, constructeur v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BOURNEAU
|
147 588 € | 2 236 € | 66 m² | 1 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
150 100 € | 2 461 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
150 100 € | 2 461 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MEDARD DES PRES
|
150 100 € | 2 461 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERVENT
|
153 956 € | 2 080 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
154 590 € | 2 534 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERVENT
|
126 500 € | 1 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERVENT
|
126 000 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERVENT
|
126 000 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 39 Rue Des Artisans | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 24/07/2024 | 10 Che Des Pierres | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 09/02/2024 | 10b Che Des Pierres | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Des Hirondelles | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue Du Chateau | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 11/08/2023 | 55 Rue Des Artisans | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 07/04/2023 | 33 Rue Des Tuileries | 13 000 € | 80 m² | 163 € |