1 685 000 €
Bien
600 m²
BOURNEZEAU
85480
N/A
vs marché
2 808
€/m²
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Bien • 13 pièces • 600 m²
BOURNEZEAU (85480)
Jardin
Réf.4520 : Elégant château et sa dépendance près de la Roche-sur-Yon Située au cœur de la Vendée, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à une cinquantaine de kilomètres des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 685 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 238 €
Prix net vendeur
1 604 762 €
Frais de notaire
+111 893 €
Émoluments
15 863 €
Droits & taxes
94 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 796 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 796 893 €
Capital à emprunter
1 796 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 478 €/mois | 65 085 €/mois | 1 804 152 € | 186 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 766 €/mois | 47 776 €/mois | 1 891 920 € | 274 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 403 €/mois | 34 555 €/mois | 2 052 540 € | 435 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 296 €/mois | 28 170 €/mois | 2 231 040 € | 613 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 2 415 900 € | 798 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
79 200 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-5 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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