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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 234 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 195 La Noue Libaud | 179 500 € | 80 m² | 2 244 € |
| 14/03/2025 | 130 La Coussaie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Chateau | 44 000 € | 87 m² | 506 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Des Aubepines | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 23/12/2024 | 205 La Boreliere | 90 700 € | 48 m² | 1 890 € |
| 19/11/2024 | 1b Rue Des Vignes | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 12/11/2024 | 5957 Imp De La Maisonnette | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Principale | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 28/10/2024 | 210 Villiers | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Du Rocher | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Primeveres | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/08/2024 | 105 Les Rheautes | 162 750 € | 70 m² | 2 325 € |
| 08/08/2024 | 12 Cite De La Fenetre | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 204 500 € | 77 m² | 2 656 € |
| 18/07/2024 | 135 La Bruniere | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |