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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Quartier prisé de Montrichard, découvrez cette maison d'artisans de 1989 à l'excellente qualité de construction.Le bien de 163m² se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'un s...
25a Rue de Pontcher 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 334 054 €/mois | 1 012 285 €/mois | 28 060 536 € | 2 907 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 245 206 €/mois | 743 048 €/mois | 29 424 720 € | 4 271 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 177 353 €/mois | 537 433 €/mois | 31 923 540 € | 6 770 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 587 €/mois | 438 142 €/mois | 34 700 880 € | 9 548 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 247 €/mois | 379 536 €/mois | 37 574 100 € | 12 421 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURRE ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Gazometre | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Epinettes | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Alfred Blanchandin | 118 810 € | 143 m² | 831 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Tours | 253 000 € | 158 m² | 1 601 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Des Poulaines | 195 500 € | 155 m² | 1 261 € |
| 30/08/2024 | 9023 Les Belitres | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 30/08/2024 | 20 Che Des Htes Bordieres | 560 000 € | 189 m² | 2 963 € |
| 28/08/2024 | 47 Rte De Tours | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 14/02/2024 | 38 Rue Des Peupliers | 659 950 € | 160 m² | 4 125 € |
| 09/01/2024 | 9 Av Des Platanes | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 22/12/2023 | 16 Av Des Platanes | 227 000 € | 171 m² | 1 327 € |
| 10/07/2023 | 19 Rte Des Vallees | 301 000 € | 194 m² | 1 552 € |
| 12/05/2023 | 49 Rue Basse De Nanteuil | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |