30 396 721 €
Bien
216 m²
BOURRE
41400
N/A
vs marché
140 726
€/m²
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Créer un compte gratuit30 396 721 €
Bien • 7 pièces • 216 m²
BOURRE (41400)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
377 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A pieds de toutes commodités, cette maison ancienne de 216m² et ses 5 chambres est idéale pour une famille.La maison, orientée plein sud, se compose au RDC d'un salon de 30m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 396 721 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 447 463 €
Prix net vendeur
28 949 258 €
Frais de notaire
+1 987 398 €
Émoluments
278 042 €
Droits & taxes
1 708 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 384 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 384 119 €
Capital à emprunter
32 384 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 084 €/mois | 1 172 982 €/mois | 32 515 056 € | 3 369 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 132 €/mois | 861 006 €/mois | 34 095 840 € | 4 950 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 507 €/mois | 622 748 €/mois | 36 991 260 € | 7 845 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 540 €/mois | 507 697 €/mois | 40 209 600 € | 11 063 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 130 €/mois | 439 788 €/mois | 43 539 000 € | 14 393 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
28 512 €/an
Rendement net
0,06%
après charges
Cashflow
-188 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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