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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Jolie maison lumineuse au calme avec accès direct à la forêtNichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de 132,30 m² habitables (157 m² au ...
5 Rue des Petits Aulnes 77780 Bourron-Marlotte
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acJi2 Actuel
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489 000 € | - |
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#acJi3
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488 000 € | -0,2% |
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#aA6cu
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485 000 € | -0,8% |
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#acJhY
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479 000 € | -2,0% |
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#aDPaz
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488 000 € | -0,2% |
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#aHJns
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488 000 € | -0,2% |
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#b5yx9
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488 000 € | -0,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Auguste Allonge | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 22/02/2025 | 7 Rue De La Liberation | 443 000 € | 106 m² | 4 179 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Du Clos De Marlotte | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 15/07/2024 | 19b Rue Du Mal Foch | 596 000 € | 120 m² | 4 967 € |
| 11/09/2023 | 17 Rue Gambetta | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 06/07/2023 | 31 Rue Du Mal Foch | 542 000 € | 131 m² | 4 137 € |
| 24/04/2023 | 23 Rue Murger | 590 000 € | 126 m² | 4 683 € |
| 25/03/2023 | 31 Rue Gambetta | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |