51 990 €
Terrain
916 m²
BOURSEUL
22130
+8%
vs marché
57
€/m²
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Terrain • 916 m²
BOURSEUL (22130)
Terrain
916 m²
Jardin
!!! RARE A LA VENTE !!! BOURSEUL, Laurent VOLEAU vous propose un grand terrain constructible viabilisé de 916m² . Le terrain est viabilisé. Assainissement autonome à prévoir. Conta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 476 €
Prix net vendeur
49 514 €
Frais de notaire
+5 189 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 179 €
Capital à emprunter
57 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
232,57%
120 912 €/an
Rendement net
148,94%
après charges
Cashflow
+6 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 076 €/an
Charges copro. NR
5 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 464 €/an
GLI (2,5%)
3 023 €/an
Vacance locative
10 072 €/an
Total charges
37 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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