27 800 €
Bien
491 m²
BOURSEUL
22130
N/A
vs marché
57
€/m²
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Bien • 491 m²
BOURSEUL (22130)
Calme
Jardin
Village à caractère rural, Bourseul s'inscrit dans un paysage de bocage breton, marqué par des vallons, des champs agricoles et des cours d'eau, notamment la Rance, qui traverse le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 324 €
Prix net vendeur
26 476 €
Frais de notaire
+3 535 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 335 €
Capital à emprunter
31 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 31 500 € | 3 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
233,14%
64 812 €/an
Rendement net
149,08%
après charges
Cashflow
+3 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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