155 239 €
T3
48 m²
BOURTH
27580
+123%
vs marché
3 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 239 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
BOURTH (27580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 239 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 392 €
Prix net vendeur
147 847 €
Frais de notaire
+11 966 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 205 €
Capital à emprunter
167 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
6 336 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURTH ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOURTH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOURTH
|
155 239 € | 3 234 € | 48 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 12 Rte De Verneuil | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 26/08/2024 | 17 Rte De Verneuil | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue De La Brosse | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 07/06/2024 | 8 Rte De Rugles | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 18/04/2024 | 7 Che De La Bouhourdiere | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 08/02/2024 | 16 Rue De Chandai | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 13/10/2023 | 28 Rte De Cheronvilliers | 130 400 € | 62 m² | 2 103 € |
| 05/09/2023 | 1b Imp Des Noes | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |