135 000 €
T6
131 m²
BOURTH
27580
-39%
vs marché
1 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
BOURTH (27580) • Bourth
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,81%
17 292 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURTH
|
135 000 € | 1 031 € | 131 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2ter Rte Du Gerier | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 27/06/2024 | 34 Rte De Cheronvilliers | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 2 Rte De Verneuil | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 18/04/2024 | 32 Rue Du Mineray | 129 000 € | 115 m² | 1 122 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Creuse | 246 730 € | 116 m² | 2 127 € |
| 17/10/2023 | 7 Rte Des Mesangeres | 238 000 € | 145 m² | 1 641 € |
| 08/09/2023 | 5 Av Du Monument | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Des 4 Cantons | 110 000 € | 130 m² | 846 € |