938 000 €
T12
510 m²
BOUSBECQUE
59166
-35%
vs marché
1 839
€/m²
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Créer un compte gratuit938 000 €
Maison • 12 pièces • 510 m²
BOUSBECQUE (59166) • Bousbecque
Terrain
1 999 m²
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Maison 510 m² - 12 piècesBousbecque, Vallée de la Lys, super emplacement pour cette majestueuse maison bourgeoise historique au cachet préservé de plus de 500 m² sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
938 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 077 €
Prix net vendeur
901 923 €
Frais de notaire
+63 687 €
Émoluments
9 124 €
Droits & taxes
53 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 687 €
Capital à emprunter
1 001 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 973 €/mois | 36 282 €/mois | 1 005 732 € | 104 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 1 054 680 € | 153 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 1 144 260 € | 242 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 1 243 680 € | 342 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 346 700 € | 445 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
67 320 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-2 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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