347 000 €
T5
130 m²
BOUSBECQUE
59166
-14%
vs marché
2 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BOUSBECQUE (59166) • Bousbecque
Terrain
130 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 943 €
Prix net vendeur
332 057 €
Frais de notaire
+24 601 €
Émoluments
3 660 €
Droits & taxes
19 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 601 €
Capital à emprunter
371 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
17 160 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUSBECQUE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUSBECQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Av Des Jonquilles | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De Flandre | 384 700 € | 109 m² | 3 529 € |
| 22/05/2025 | 18k Rue De Wervicq | 626 000 € | 107 m² | 5 850 € |
| 21/05/2025 | 42 Section Des Bois | 442 500 € | 149 m² | 2 970 € |
| 29/04/2025 | 3 Clos Saint Roch | 402 050 € | 126 m² | 3 191 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 440 800 € | 124 m² | 3 555 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Le Clos Fleuri | 322 000 € | 108 m² | 2 981 € |
| 28/04/2025 | 96b Rue Hameau Des Bois | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Saint Joseph | 196 900 € | 130 m² | 1 515 € |
| 05/04/2025 | 21 Les Hirondelles | 475 600 € | 132 m² | 3 603 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De Flandre | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 04/02/2025 | 11 Lot Les Mesanges | 407 000 € | 129 m² | 3 155 € |
| 04/02/2025 | 31c Section Des Bois | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 20/01/2025 | 7 All Paul Gauguin | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 239 000 € | 135 m² | 1 770 € |