510 000 €
T8
155 m²
BOUSBECQUE
59166
+15%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
BOUSBECQUE (59166) • Bousbecque
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 615 €
Prix net vendeur
490 385 €
Frais de notaire
+35 460 €
Émoluments
5 178 €
Droits & taxes
28 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 460 €
Capital à emprunter
545 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
20 460 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BOUSBECQUE
|
510 000 € | 3 290 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Av Des Jonquilles | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 21/05/2025 | 42 Section Des Bois | 442 500 € | 149 m² | 2 970 € |
| 29/04/2025 | 3 Clos Saint Roch | 402 050 € | 126 m² | 3 191 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 440 800 € | 124 m² | 3 555 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Saint Joseph | 196 900 € | 130 m² | 1 515 € |
| 05/04/2025 | 21 Les Hirondelles | 475 600 € | 132 m² | 3 603 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De Flandre | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 04/02/2025 | 11 Lot Les Mesanges | 407 000 € | 129 m² | 3 155 € |
| 04/02/2025 | 31c Section Des Bois | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 20/01/2025 | 7 All Paul Gauguin | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 239 000 € | 135 m² | 1 770 € |
| 31/10/2024 | 31 Crumesse | 260 000 € | 185 m² | 1 405 € |
| 23/09/2024 | 154 Rue Saint Joseph | 518 000 € | 125 m² | 4 144 € |
| 12/09/2024 | 14 Pl Du General De Gaulle | 170 100 € | 130 m² | 1 308 € |
| 15/07/2024 | 23 Section Des Bois | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |