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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
EN CAMPAGNE 3 CHAMBRES + GARAGENichée au coeur d'un environnement paisible, belle maison semi-individuelle, érigée sur un terrain de 428 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSBECQUE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSBECQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Av Des Jonquilles | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De Flandre | 384 700 € | 109 m² | 3 529 € |
| 22/05/2025 | 18k Rue De Wervicq | 626 000 € | 107 m² | 5 850 € |
| 29/04/2025 | 3 Clos Saint Roch | 402 050 € | 126 m² | 3 191 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 440 800 € | 124 m² | 3 555 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Le Clos Fleuri | 322 000 € | 108 m² | 2 981 € |
| 28/04/2025 | 96b Rue Hameau Des Bois | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Saint Joseph | 196 900 € | 130 m² | 1 515 € |
| 05/04/2025 | 21 Les Hirondelles | 475 600 € | 132 m² | 3 603 € |
| 27/03/2025 | 5 Lot Les Mesanges | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De Flandre | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 04/02/2025 | 11 Lot Les Mesanges | 407 000 € | 129 m² | 3 155 € |
| 04/02/2025 | 31c Section Des Bois | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 20/01/2025 | 7 All Paul Gauguin | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue Du Marechal Leclerc | 239 000 € | 135 m² | 1 770 € |