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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Maison à rénoverIdéal investisseur ou primo-accédant, cette maison de 56 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSIES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 20 Rue De Poix | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Neuve | 56 000 € | 74 m² | 757 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De Landrecies | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 11/01/2025 | 22 Rue De La Republique | 89 100 € | 76 m² | 1 172 € |
| 06/10/2023 | 58 Rue Victor Hugo | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 09/05/2023 | 37 Rue Victor Hugo | 78 300 € | 68 m² | 1 151 € |