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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
BOUSSAC (23) CREUSE, A vendre maison années 70 élevée sur sous-sol semi-enterrée (composé d'une entrée, buanderie, chaufferie, cave, WC, 3 pièces) d'un rez de chaussée comprenant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 65 268 € | 6 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUSSAC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 91 000 € | 103 m² | 883 € |
| 27/09/2024 | 32 Av Des Bancs Verts | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 22/07/2024 | 5 Imp Robert Et Alexis Dagard | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Lamartine | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 27/05/2024 | 21 Rte Du Stade | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue De Bellevue | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 26/02/2024 | 29 Av Pierre Leroux | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 14/11/2023 | 24 Rue Reignier | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 13/11/2023 | 27 Rue Lamartine | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 23/10/2023 | 28 Pl De L Hotel De Ville | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Du Puits | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |