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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Immobilier CENTRE FRANCE - Dans hameau à 20 mn BOUSSAC (23) ville toutes commodités avec un superbe château - SOLIDE MAISON CREUSOISE à rénover, élevée sur cave, comprenant : Entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC ↗ +37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUSSAC
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33 000 € | 232 € | 142 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp Des Troenes | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 05/03/2025 | 15 Av D Auvergne | 206 465 € | 151 m² | 1 367 € |
| 24/01/2025 | 59 Av D Auvergne | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 13/06/2024 | 18 Av De La Marche | 21 861 € | 127 m² | 172 € |
| 13/05/2024 | 42 Rue Reignier | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 25/04/2023 | 39 Av D Auvergne | 86 500 € | 117 m² | 739 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue De La Barre | 87 000 € | 123 m² | 707 € |