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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Fiche N°Id-EXP138310 : A vendre sur le secteur de Boussac, au coeur d'un petit village avec école, proche commerces et activités, une petite maison à rénover de plain pied. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC ↗ +37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Desfosses Lagraviere | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Jean Debrosse | 41 487 € | 46 m² | 902 € |
| 14/11/2023 | 24 Rue Reignier | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 13/11/2023 | 27 Rue Lamartine | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Du Puits | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue Georges Lannet | 27 000 € | 54 m² | 500 € |